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지난 몇년간 강화된 모기지 대출 심사로 인해 분양 콘도의 구매 과정이 과거에 비해 다소 까다로워졌습니다. 분양 콘도 매매를 위해 빌더들은 그들이 지정한 시중은행들로 부터의 모기지 사전승인서를 요구하는 경우도 있습니다. 빌더들은 주택 구매자에게 사전 모..
작성자 교차로 | 05-14
15
이번 칼럼은 2020년 5월 3일 부터 시행된 생애 첫 집 구매자 해택 (First-Time Home Buyer Incentive : FTHBI)에 대해서 설명 하려고 합니다. 캐나다 연방 정부는 첫 집 구매자 장려 프로그램을 실시 한다고 발표 하였습..
작성자 교차로 | 05-06
14
모기지를 받으려는 분들에게서 듣는 가장 대표적인 질문 두 가지는 “가장 싼 이자율이 얼마예요?” 그리고 “고정이 좋아요, 변동이 좋아요?” 입니다. 렌더들이 인터넷 등을 통해 광고하는 이자율은 자신들의 상품 중 가장 싼 것입니다. 보통 보험에..
작성자 교차로 | 05-04
13
2019년 9월 부터 시행되어 온 ‘첫 주택 구매자를 위한 인센티브 프로그램’(First-Time Home Buyer Incentive)에 보완 수정되었습니다. 이 새로운 변경 사항은 Toronto, Vancouver, Victoria 지역에..
작성자 교차로 | 04-29
12
이번 칼럼은 지난주 캐나다 금융감독원에서 6월 1일부터 시행 될 강화된 새로운 모기지 스트레스 테스트 정책에 대해 알아보려고 합니다. 이미 많은 분들이 이 내용에 대해 접하셨으리라 생각합니다만 기본적인 내용과 사례를 이해하기 쉽게 소개 드리겠습니다.스..
작성자 교차로 | 04-22
11
모기지의 약정 기간이 만료될 때, 많은 분들이 현재 은행에서 제공하는 모기지 갱신 조건 그대로  갱신하시는 경우가 많습니다. 하지만 지난 몇년간 바뀐 여러가지 환경을 감안하여, 더 나은 조건의 모기지를 받을 수도 있다는 점을 잊지 말아야 합니..
작성자 교차로 | 04-15
10
역모기지란 내 집에 쌓여 있는 자산을 현금화하여 필요한 곳에 사용할 수 있는 모기지 프로그램입니다. 집을 가지고 계시지만 소득이 부족한 분들께서 리벌스 모기지를 통해 일시불 또는 매월 지급으로 안정적인 수입을 얻으실 수 있습니다.일반적인 모기..
작성자 교차로 | 04-14
9
이번 칼럼은 신규창업자를 위한 캐나다 연방 정부에서 지원하는 Canada Small Business Financing Loan에 대해 알아보려 합니다.  이 프로그램은 스타트업 기업이 새로운 비지니스를 창업하거나 사업체를 인수하여 확장하는데 ..
작성자 교차로 | 04-14
8
집 하나에 울고 웃는 생생한 현장의 이야기, 리얼터 희로애락 몇 년 전 어느 추운 겨울에 울먹이는 목소리로 전화 한 통이 걸려왔다.토론토 북쪽 리치먼드 힐에 혼자 살고 있는 한국 여자분인데 돈이 없어 밥도 굶고 난방비도 없어서 추위에 떨고 있..
작성자 교차로 | 04-13
7
지난 포스팅 “신용점수(Credit Score)에 가장 큰 영향을 주는 5가지” 에 대한 내용을 바탕으로 오늘은 ‘어떻게 하면 신용점수(Credit Score)을 높일 수 있을지에 대해서 간략하게 정리해 보도록 하겠습니다.1. 적어도 2개의&..
작성자 교차로 | 04-12
6
얼마전에 한 고객분이 Power of Sale(매각)과 Foreclosure(압류)에 대해서 문의하셔서, 이번 기회에 정리해 보고자 합니다. 캐나다 온타리오주에서는 모기지를 빌려준 은행(Lender)에게 모기지를 빌려간 사람이 채무불이행을 했..
작성자 교차로 | 04-12
5
 상업용(Commercial)부동산에서 건물주(Landlord)의 변호사 비용에 대해서 간략하게 살펴보겠습니다. 우선 이 부분을 보다 쉽게 이해하기 위해서는 다음과 같은 Seller, Buyer, Landlord의 관계를 알고 있어야..
작성자 교차로 | 04-12
4
1년 넘는 팬데믹에도 불구하고 주택 시장은 천정부지로 날아오르고 있습니다. 단지 토론토나 밴쿠버 등 기존에 주택시장을 견인해 온 주요 대도시뿐만이 아니라 캐나다 전역에 걸친 현상으로, 4~5년전 불었던 호황과는 양상이 달라 그야말로 ‘광풍’이라 불릴만..
작성자 교차로 | 04-12
3
(지난 호에 이어)뉴브런즈윅주의 Holmesville 토양은 올리브 갈색입니다. 땅이 비옥하고 점토질 성분이 낮아서 감자와 보리를 재배하기에 적합한 토양입니다. 퀘벡주의 Sainte-Rosalie 토양은 비가 덜 오는 건조한 기간에도 점토질 성분의 땅..
작성자 교차로 | 04-05
2
1. 캐나다의 농업용 토지 현황 1.1. 캐나다의 농업부문에 대한 개관 캐나다는 세계에서 두 번째로 큰 국토면적을 가진 나라지만, 국토의 대부분이 호수, 삼림, 산악, 동토로 이루어져 있어서, 실제로 농사를 지을 수..
작성자 교차로 | 04-05

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