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Bank of Canada, 변동 금리 모기지의 절반이 트리거 레이트에 도달한 것으로 추정

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캐나다 중앙은행의 캐롤린 로저스 부총재는 화요일(22일) 오타와에서 열린 네트워킹 그룹 ‘Young Canadians in Finance’에서 연설하면서 변동 금리 모기지를 가진 최근 주택 구입자들에게 더 높은 이자율에 대한 조정이 고통스러울 것이라고 말했다.

그녀에 의하면 변동 금리 모기지를 가진 가구의 비율이 작년에 비해 증가했다고 한다.

캐나다 중앙은행의 새로운 연구에 따르면 변동 금리 모기지가 2019년 말 약 5분의 1에서 현재 총 모기지 부채의 약 3분의 1을 차지하며 증가한 것으로 나타났다.

그녀의 준비된 발언에 따르면 수석 부총재는 일부 캐나다인의 모기지 비용이 이미 인상되었으며 다른 사람들도 인상될 것이라고 경고했다.

연설과 함께 발표된 캐나다 중앙은행(Bank of Canada) 연구 보고서에서 변동 금리 고정 상환 모기지(VRM)의 약 50%가 추가 지불이 필요할 수 있는 트리거 금리에 도달한 것으로 추정하며 이는 전체 캐나다 모기지의 약 13%에 해당된다.

로저스는 이자율 상승과 함께 높은 수준의 가계 부채로 인해 캐나다의 재정 안정성에 대한 위험이 높아졌으나 캐나다 중앙은행은 금융 시스템 전체가 이 스트레스 기간을 견뎌낼 것으로 기대한다고 말했다.

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